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豐原房仲歐巴 長億康橋3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：28.63 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
中正路
地圖
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- 社區：長億康橋
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.59 坪
- 附屬建物面積：2.93 坪
- 共同使用：8.34 坪
- 土地面積：4.08 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 16樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估屋齡風險。
此物件適合對生活機能要求高、且能接受中古屋特質的家庭。其主要吸引力在於地段成熟與戶型實用，尤其是三房二衛的格局在該房價區間內相當具競爭力，且屋況良好能節省裝修成本。然而，25 年的屋齡是關鍵考量點，購屋前建議務必確認銀行核貸成數，並詳查社區管理費之使用狀況與公共設施老化程度。若您打算長期持有（例如自住超過 10 年），此物件性價比尚可；但若以短期投資獲利為目的，則需謹慎評估老舊大樓的流動性與升值潛力是否符合理想。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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